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重建降業權比例未必諮詢公眾 羅司:都更會還要再傾傾

 

【本報訊】政府施政方針提出今年開展樓宇重建業權百分比、暫住計劃等措施的公開諮詢,不過運輸工務司司長、都市更新委員會主席羅立文改口,稱是否做公眾諮詢都更會還要討論,暫未有共識,下次開會會有定論。
早前有都更委員會透露,政府的時間表是要花二年多的時間才完成諮詢工作,包括委託相關的顧問公司做準備工作,要一八年底才進行公眾諮詢,一九年中有諮詢總結報告,批評費時太長,應將不涉重建的內容分開處理以加快落實。
都更會昨召開今年第一次全體會議,議程之一就是討論委託顧問公司做研究工作,包括研究的範圍等內容。
羅立文會後表示,由於委員有許多看法,故會於三週後的會議才有相關結論,這段時間可以給委員多發表意見,以便屆時就研究的範圍和委託要求得出共識。
諮詢工作兩年多? 羅:你問番講者
對於是否諮詢工作是做兩年,羅立文直言他自己並無提過,要問就去問回當事人,「我啱先講先嘅嘢就係得咁多,如果有人講其他嘢,你問返人哋」。
承認會上有傾諮詢問題、但堅稱沒提過公開諮詢的羅立文說,他是代表都更會發言,而該會共識要下次會議才會有,屆時才會回應。他又強調,都更是由政府推動,當局定會走必須的程序,這是需要一定的時間。但他未回應公開諮詢是否必須的程序。
都更會第一小組副協調員謝思訓表示,顧問報告將會考慮都更各方面的問題和可能要處理的情況,當中也可能要向公眾進行諮詢,但具體如何還是待下次會議有結論後再行交代。
建議分開研究加快推非重建的都更
因應都更內容要做顧問報告,未來可能會有公眾諮詢,程序需時較長,故他們建議分重建和非重建兩範疇去研究,後者諸如是大廈外牆維修或改善,大廈居民不用搬出的情況,同樣也有都市更新的效果。
對於重建稅務優惠,小組建議三種情況下可適用,一是當建築殘舊至有安全情況下重建,二是涉及重大公共利益的重建,三是百分百業主同意的重建。據他了解,法務局和財政局已就稅務優惠立法開展研究,若然順利應可年內立到法。
倡工廈改用途溢價金有減免
負責討論工廈活化的第二小組協調員石立炘謂,小組正研究可否在小範圍修改現行法律,容許工廈更改用途,並就更改用途牽涉的溢價金支付加入例外條款,以提供溢價金減免,並就工廈內的文創活動、體育活動場所或培訓地點等發出臨時准照。

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五月, 2018

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