新經屋或訂五千元呎價惹熱議

羅立文：依法計算訂價

【本報訊】新經屋訂價或要五千元一呎惹起社會熱議。運輸工務司司長羅立文表明，雖然有關價格未訂，但當局無意迴避法定的批地溢價金、建築費和行政成本三要素去計算，未考慮盡量壓縮售價。

立法會昨起一連兩天舉行口頭質詢大會，首日先進行十一份質詢，全由羅立文率官員坐鎮回應。

當中議員梁孫旭指經屋實用面積每呎五千元價格過高，質詢當局會否考慮盡量壓縮經屋售價，如減免批地溢價金及行政成本，以及不把非涉及居住如停車場、商鋪的建築成本轉嫁經屋申請身上。

羅立文強調，經屋法已訂定經屋價格由地價、建築費和行政費三要素構成，具體是多少大家毋須心急，「等特首幾時出憲報慢慢我哋再傾」，但這是法定因素，故他們會跟從此去訂價，並沒計劃不以此去做。

至於扣減如商業等面積，羅立文答：「政府會唔會減呢？好老實，我唔會啦！」一般樓價都是以整個大廈建築物去計算，故不會折走非居住部份面積不計。

多位議員都認為訂價過高，紛提降價建議。自言當年已投反對票的蘇嘉豪批評，在新經屋法諸多限制下，有關訂價客觀上造成對經屋需求減少，也一如地產商所言令私人市場交投活躍，起托市作用。籲訂價人性化的他不諱言，經屋若也要此價，未來夾屋不就要八千、一萬元一呎，「咁申請嚟把鬼」。

無意加長公屋兩年保質期

對於公屋質量問題，羅立文重申，已就新經屋推出示範單位，並要求業界團體去參觀，未來承建商必定了解政府要求的質量才再去投標。他明言，不考慮特別把公屋保質期加長，與其他公共工程差別對待，而是劃一都為兩年。

羅立文在回應另一份質詢時強調，政府的公共工程對質量一定有標準，「我哋唔係碎到咁碎、苴到咁苴」，大家不滿他們做的工夫是一件事，但他們是有依標準去做而非亂來，「肯定唔係去到咁差」。他重申，人手是不足，但不代表不做，是盡量做、盡量配合。

建設發展辦公室主任林煒浩介紹，該辦現近一百人，四成負責工程，其餘為行政或合同。現人手確實相對緊張，負責在建及招標中工程逾四十項，設計中逾廿項。但他保證，不因人手問題令任何工程質量不受保障，會在有限資源下做好每個項目。