樓價乾升可奈何

【本報訊】經財司司長梁維特表示，樓市在供應不足的情況下，就算經財部門透過借貸比例、稅制實施需求管理，效果仍然不彰。市場可能很快消化措施，出現樓價乾升的情況。

直選議員何潤生表示，特區政府現時一方面無意干預節節攀升的不健康私樓市場，公屋又五年內幾乎零供應。任由澳門人自炒，似乎表態了政府認同住房作為投資產品，而非居住用途。當中也包括一些發展商囤積居奇。這種消極的行為，也難怪市民認為，政府是澳門樓價一直飈升的幫兇。

直選議員蘇嘉豪談及調控私人樓市，並向經濟財政司司長梁維特說：「司長，不知道將來你會否選特首？若你處理到樓價問題，市民會鼓掌的。」

梁維特回應，金管局和財政局確實有行政工具，透過借貸比例、稅制作出樓市的需求管理。然而，在供應不足的情況下，就算管理，都可能出現成交數量下跌、價格仍然上升的情況。他指出，鄰埠也是等到供應足夠，需求管理措施才能有效。否則，市場可能很快消化措施，出現樓價乾升的情況。

雖然如此，統計局仍不斷聯絡工務部門，希望掌握更多樓宇供應的資訊。在樓宇交易價格方面，財政局已每月公佈成交價格，現正研究能否每半個月公佈。在租務方面，將會取消豁免空置房屋稅，也會研究在稅務公平的原則下，相等出租房屋的稅率和沒有出租房屋的稅率。