都更會續議工廈再利用

【本報訊】都市更新委員會繼續討論工廈活化再利用，受制於現行防火安全規章對樓宇內不同風險的活動不兼容，以及更改用途涉及溢價金支付的問題，要再研究可否針對修法，故暫未有建議可提出。

都更會昨召開今年第十次、亦是最後一次全體會議。主持會議的都更會主席羅立文稱，會議主要總結過去一年的工作，也討論未來工作安排。但據稱，會議未就來年工作計劃有結論，要留待下年首次會議再議。

是次會議另一深入討論的是工廈再利用。負責的第二專責小組協調員石立炘稱，現主要考慮讓一般工廈是否可進行非工業活動，特別是低風險、涉及人數較少的活動，委員們都有發表許多意見。但礙於防火安全規章規定同一大廈內，若進行中級風險活動，亦不可兼容有低級風險活動，要麼就是一律都是低風險的。

而且，由工業轉商業這部份也涉及更改用途，牽涉到土地法等，要調整土地溢價金支付，計算得出來的新溢價金金額可能頗大。針對上述問題，他們小組結論是仍要再研究，看能否有調整相關的法律法規的建議方案出來。

至於該小組另一主要討論的都更公司行政法規和公司章程，也大會通過交政府，故原則上這部份已暫時完成。

第三小組副協調員余健楚重申，他們提出的重建百分比方案（三十年至四十年的降為九成、四十年以上或特殊情況降為八成半）獲普遍居民認同，等待政府進一步決定。

第一小組副協調員謝思訓也總結有關稅務優惠法案將在明年會立法，而分暫住房和現金補貼的暫住計劃會續深化。

謝提到，或許有市民質疑為何委會討論一年只得出這些，但大家不應忘記都更、搬遷是對市民和民生都有影響，對經濟等亦然，故他們要從各方面、不同角度去考慮，冀能以市民的方便和福祉為最終目標。