二月上旬 住宅成交 明顯增加

【特訊】作為促進本澳房地產市場長遠穩健發展的組合措施，〈修改《市區房屋稅規章》〉(第1/2018號法律)及《取得非首個居住用途不動產的印花稅》(第2/2018號法律)於今年2月上旬獲立法會以緊急程序通過，並且於2月10日正式生效。鑒於有關稅務措施實施至今不足一個月，尚需時間觀察措施成效，以便特區政府作出評估。

倘以財政局的物業成交統計資料來看，從特區政府向立法會提交上述法案到措施公佈實施至今，本澳住宅的成交量確實有所增加，數字從1月上半月的426宗(1月全月成交1986宗)上升至2月上半月的1110宗。然而，值得注意，2月上半月與1月上半月比較，每平方米樓價錄得約7.6%的升幅(由103159元上升至110984元)，但若與1月下半月比較，則每平方米樓價下跌了14.9% (由130409元下降至110984元)；若與1月全月數字比較，2月上半月的每平方米樓價則下跌了10.8% (由124481元下降至110984元)。

特區政府將會繼續循增建社會房屋和經濟房屋、加快審批私人樓宇工程申請、加快收回政府土地程序等多個途徑，增加土地和房屋供應量。同時，特區政府會繼續密切觀察市場發展情況，在有需要時推出相應的調控措施。