今年樓市保持平穩

【本報訊】去年政府推出一系列調控樓市措施，樓市成交量立即銳減。澳門房地產聯合商會常務副會長吳在權預計，今年全年樓市成交將保持平穩，但成交量會向下。而中原地產(澳門)董事總經理潘志明形容，今年樓市危中有機，相信成交將會保持平穩。吳在權提出，政府不要將特別印花稅和土地溢價金作為長遠調控樓價的措施，應遵完善法律，包括《城市規劃法》，《土地法》，作為調控樓市的工作。 政府去年第二季出招，推出特別印花稅以及其他措施，遏抑樓市。吳在權反映，去年樓市在政府一連串措施影響，成交量保持平穩，樓價方面，由於特別印花稅的關係而有所下降。吳在權指出，去年樓市受到上述系列措施以及外圍經濟因素影響，成交量跌。展望今年，將會保持去年平穩市況，但成交量會呈向下。 潘志明則指，去年第一、二季成交未受到特別印花稅及其他措施影響，整體能保持一定成交量。而且，由於居民對居住環境質素要求提升，豪宅逆市造好，銷情以及呎價反而有所上升，令市民追求豪宅、一般住房的兩極化現象更明顯。他預測，今年樓市危中有機，豪宅銷情將會繼續造好，甚至呎價有百分之五至十五的升幅。 去年多項調控樓市措施中，市場認為，特別印花稅對於成交影響最大。吳在權表示，雖然特別印花稅能有效遏抑過熱樓市，而溢價金的計算亦滯後於市場，政府不應將特別印花稅及溢價金作為調控樓市的長遠措施，建議應盡快完成土地法、城規法，透過法律令樓市有規範。又相信，萬九公屋全部落實後，市場將可進一步清晰樓市方向。 另外，澳門房地產聯合商會昨午假萬豪軒舉行新春團拜，該會指出，去年樓市進入寒冬期，地產中介應嚴陣以待，裝備自己迎接新形勢。又希望，《房地產中介法》能盡早出台，讓投資者、業主、中介人均得到保障。