新劉八招‧效用成疑

【本報訊】政府再推出新劉八招，但被社會及部份議員批評成效有限，議員關翠杏及三十行動聯盟會長高岸峰批評措施未能針對本地炒家，更不希望為部份利益既得人士，而犧牲大部份居民利益。

市民論壇昨探討本澳樓市問題，邀請議員關翠杏、經濟學會理事長柳志毅、地產業總商會理事長葉建華、三十行動聯盟會長高岸峰共同探討本澳樓市調控政策成效。

關翠杏和高岸峰批評，措施雖然增加了非本地居民的置業成本，但未能針對本地炒家，未能針對性解決市民置業問題。高岸峰認為，新劉八招只是針對穩定金融體系，效果有限，聊勝於無，沒有照顧夾心階層和青年置業，對新劉八招不收貨。

有社會聲音批評，新劉八招不夠力度，又感到傾斜地產業界，關翠杏和高岸峰，甚至有出席論壇的市民均希望，政府不要為部份利益既得人士，而犧牲大部份居民利益，希望拿出決心和實際行動，調控樓市，協助本地市民置業。有發言的市民感到，市民薪酬追不上樓價升幅，樓價已跳離市民購買力，提出希望考慮推出首置措施，協助青年和夾心階層置業。

對被指政府傾斜地產業界，自稱來自地產業界的代表在論壇上作出反駁，他指，二Ｏ一Ｏ年推出劉十招後，該年下半年成交量大跌八成，指打擊樓市措施不是打擊房地產業界或發展商，還包括打擊已置業人士。不認同政策偏幫房地產業界。他又表示，不贊成新劉八招中收緊樓按，認為會影響市民置業意欲，亦不贊成坊間所指，「買不起樓」的說法，認為有真正購買需要人士已入市，更不希望政府推出過多的措施干預樓市。

葉建華不認同保護業界之說

同樣來自地產業界的葉建華認為，樓市不單是涉及未置業人士，還會影響已置業，尤其是仍在償還銀行樓宇按樓貸款人士，一旦樓價有波動，他們的資產也會受影響，故亦不贊同坊間所指政府對地產業界有傾斜和利益作出保護的說法。

要協助本地人置業，高岸聲建議，增加中小型單位供應、對非本澳居民置業作出限制和提高第二、三套房稅率。關翠杏則希望，考慮推出澳人澳地以及限價樓政策，照顧本地居民置業。