鉅富三座限四十五天內清拆

【特訊】鑑於大纜巷鉅富花園第三座傾斜度已超出法例所限，且有持續惡化趨勢，危及到住戶及公眾安全，土地工務運輸局評定該樓宇為殘危樓宇，並於昨日刊登告示，正式通知大廈住戶須於四十五天內遷離及清拆樓宇，解除對住戶及公眾安全的威脅。 

曾多次與業主開會要求盡快加固 

鉅富花園第三座落成於1991年，與第一座及第二座處於同一物業登記，連地下共有六層，包括十個住宅單位及兩個商舖，每層分AB兩單位。去年十一月，根據驗樓委員會當時對樓宇詳細的檢查及土木工程實驗室持續監測數據結果所做的驗樓報告顯示，樓宇出現傾斜狀況，並趨向殘危。局方亦將驗樓報告交予各小業主及張貼於大廈公共地方，報告清楚指出，樓宇的業權人必須盡快進行加固，制止樓宇的傾斜繼續惡化。隨後，局方與小業主舉行了多次會議，多次呼籲小業主正視樓宇存在的問題，並應盡快成立業主會及聘請專業人士跟進加固工作。 

另一方面，在過往會議上，小業主表達了如若一旦重建，希望可以容許加高一層的意願，以便出售來支付拆卸及重建費用。根據樓宇高度及城規條件，局方認為加高一層在技術條件上可行，然而由於鉅富花園第三座當初是與另外兩座一同登記的，第三座須取得另外兩座同意或進行分割登記成為獨立業權，才有加高一層的資格條件，恰如一家股份公司要進行股份重組，才能分割出另一獨立公司一樣，而分割另一獨立公司須要全體股東同意。局方重申，只要小業主完成相關法律行為，重建時就可向政府申請加高一層，政府會「特事特辦」，加快審批。 

政府技術支援加快重建計劃審批 

根據局方驗樓委員會新一份驗樓報告及相關的監測數據顯示，近期該大廈傾斜度的讀數明顯變化，有加劇及惡化趨勢，當中六個監測點傾斜度都顯著增加，尤以面向大纜巷及大興街方向的傾斜率最為嚴重，分別為1/69及1/65，已超出正常使用需介乎1/500與1/150之間，以及超出一般危樓評估標準的1/100，數據亦反映樓宇的傾斜狀況正持續變化中。因此，驗樓委員會評定鉅富花園第三座已處於殘危狀況。 

政府日前（十月二十二日）邀約了鉅富花園第三座小業主，講解有關情況，並向他們重申，基於住戶和公眾安全，必須盡快拆卸樓宇。局方會在技術上作出支援，同時，如住戶有安置需要，局方會盡快轉介予相關負責部門跟進。