《澳門新街坊》公司註冊資本

五十八億人民幣

【本報訊】澳門都市更新股份有限公司的去年總收入約九十七萬六千元，一般營運開支約二百四十一萬六千元，虧損約一百四十四萬元。該公司開展的「澳門新街坊」項目，已向中國銀行澳門分行以平均百分之三點四五利率融資人民幣五十八億元，作為項目公司註冊資本。

立法會公共財政事務跟進委員會昨早閉門跟進澳門都市更新股份有限公司 (都更公司) 的營運財務狀況。會議結束後，委員會主席麥瑞權向傳媒介紹會議內容；傍晚，都更公司亦發出相關的新聞稿。

都更公司正按序開展三項目

都更公司指出，已獲特區政府注資澳門幣一億元作為起始營運資本，去年總收入為九十七萬六千六百元，一般營運開支為二百四十一萬六千五百三十二元；現正按序開展三個項目，分別為黑沙灣新填海區「P」地段、橫琴「澳門新街坊」及「祐漢七棟樓群」調研，所有項目均以融資方式進行。

關於橫琴「澳門新街坊」項目，除提供住宅單位外，另有二百多個只租不賣的人才房，都更公司還需負責興建其他配套設施，包括學校、幼兒園、長者中心、衛生站及家庭社區服務中心，建成後將交回特區政府，以澳門標準營運。

「澳門新街坊」項目以融資方式進行，向中國銀行澳門分行以平均百分之三點四五利率融資人民幣五十八億元，作為項目公司註冊資本，項目的建築費用亦將透過融資方式籌得。基於住宅售賣價格及對象均設有限制，預期項目只能爭取達至收支平衡。

融資不需要政府抵押擔保

麥瑞權提及，銀行認為「澳門新街坊」項目是民生工程，不是一般地產項目；而且，澳門的房產需求大，蝕本的機會少。是次融資不只以低息進行，亦毋需政府抵押、擔保。

祐漢七棟樓群已完成問卷設計資料研究前期準備

關於「祐漢七棟樓群」，都更公司指出，已完成問卷設計及資料研究等前期準備，將針對該樓群二千五百五十五個住戶單位進行入戶調查，收集業主及租戶對舊區更新的意願及意見。該樓群區域將增加停車場、公園、綠化空間等，且不會增加人口密度。由於新設計圖仍未出台，現階段未有預算方案。

有議員關注，有些居民需要入住低租金的單位，「祐漢七棟樓群」重建後，業主往往調升租金，上述租客可能出現居住問題；麥瑞權提及，都更公司往後有更多資料，將向立法會交代。

有關黑沙灣新填海區「P」地段項目，都更公司指出，已完成跟進處理原「海一居」樓花購買者登記購買置換房的申請，並已開展該地段規劃以及置換房、暫住房的設計，有關初研方案已於五月提交土地工務運輸局審批；其中，暫住房單位數量為二千四百九十五個，將提供予受舊區更新影響的居民暫住。