P地段置換房工程前期工作準備中

【本報訊】都更公司董事會主席林金城表示，正有序推進黑沙環P地段置換房的工作，已向相關部門提交「P」地段項目的研究建築計劃草案，現正準備工程的前期工作，將在有關土地批給合同完成後儘快動工。

昨日立法會口頭質詢大會上，議員關注都更、黑沙環P地段置換房的進度。有議員促請盡早啟動上述兩項工作。

林金城指，為配合開展都市更新工作，都更公司正按序推進黑沙環新填海區「 P 」地段的暫住房及置換房項目，已向相關部門提交「P」地段項目的研究建築計劃草案，現正準備工程的前期工作，將在有關土地批給合同完成後儘快動工。他指，都更公司與相關的業主團體有持續保持溝通。目前，尚有二百多戶置換房登記戶，處於司法程序而處於中止狀態。

就祐漢都更，他指，「祐漢七棟樓群」的入戶調查已於今年八月完成調查工作，研究團隊正整理及分析相關數據，研究報告將於明年首季完成。都更公司透過初步的調查資料發現，樓群內除部份業主自住外，多數住戶為租戶，亦有部份為空置單位。經過宣傳推廣及入戶調查後，截至目前，都更公司收集到近五成業主的聯絡資料，部份身處海外的業主亦有主動聯絡；都更公司亦於日前再次落區，逐家逐戶派發圖文包，留下公司的聯絡資料，並持續透過多渠道的宣傳方式，呼籲有關業權人與都更公司接洽，也有祐漢居民協助聯絡鄰居，以便都更公司收集更多的業主聯絡資料，瞭解各種業權問題。他認為，隨著樓齡上升，業主會遷出，自住比例下降屬正常，都更公司在取得完整的研究報告後，將持續按照現有的法律基礎與業主洽商重建。他又指，未來的祐漢都更，設計上應該會放寬樓高，但不會增加戶數，另會增加綠化、商業、停車場等、令空間更舒適。

就都更的立法進程，法務局代表會上表示，由於涉及一定的複雜性，政府會優先處理民生的立法項目，包括《都市建築總章程》等七項法律。待諮詢後、綜合考慮社會意見，再推進都更的立法工作，相關工作主要涵蓋：都更的模式，區域劃定、對利害關係人的保障、爭議解決機制等，盡量協調訴求與法律。