房地產疫下難行

【本報訊】澳門房地產聯合商會會長吳在權昨表示，在宏觀經濟下行、政策措施未能及早調整等多種因素下，房地產業在過去數年十分艱難，二零二二年首三季度樓宇單位及停車位交投總數僅三千四百九十三宗，較二零二一年同期下降近五成，行業已長期面臨著極嚴峻困難之境。在宏觀層面，因應澳門本身發展定位，宜結合粵港澳大灣區、橫琴粵澳深度合作區建設等，配合長遠發展及人口與城市布局，加強科學研究，出台有利於“一中心、一平台、一基地”建設的整體長遠房地產政策規劃。

澳門房地產聯合商會昨假萬豪軒舉行癸卯年新春團拜酒會（見圖），應邀出席嘉賓包括﹕澳區全國人大代表、立法會主席兼該會名譽會長高開賢、中聯辦經濟部副部長楊皓、工務局局長黎永亮、財政局局長容光亮等。

吳在權致詞時表示，過去三年由於疫情影響，更疊加世界政局變化等多種因素下，導致全球經濟普遍下行。澳門作為外向型微小經濟體，同樣不可能獨善其身，經歷了一段經濟相對困難的時期。近年來私人樓宇的建設及落成數量並不多，導致房地產業在過去數年十分艱難。二零二二年首三季度，樓宇單位及停車位交投總數僅三千四百九十宗，較二零二一年同期下降近五成。若與二零一九年相比則下跌六成。另據財政局資料，二零二二年全年申報結算資產移轉印花稅住宅單位為二千九百五十宗，較二零二一年下降五成，相對於二零一九年下降超過六成；若與二零一八年相比，下降超過七成。同時，按房屋局最新數據，現時有一千五百四十六個持牌房地產中介人及五千七百二十六個持牌房地產經紀計，二零二二年平均每個中介人僅一宗多交易，每個經紀只有半宗成交，雖然尚幸有些租賃服務幫補些微收入，但行業已長期面臨著極嚴峻困難之境。