街總呼籲業主關注升降設備新法

【特訊】《升降設備安全法律制度》已於本月生效，按照法例規定，責任人需要在一年內為自身樓宇的升降設備作登記，業主及管理機關亦要確保大廈內的升降設備已進行保養檢測，以及所委託的保養及檢驗公司符合法例要求的認證。街總大廈工作委員會主任何戊彬表示，法例從多方面規範了升降設備的保養、檢測及維修，但現時對於維修大廈共同部分都需要通過召開業主大會（下稱大會）通過，對於整體戶數較多的大廈，需要通過維修事項有一定難度，倘若動用共同儲備基金又會提高在大會上通過的百分比要求，建議政府需確定升降設備是否屬緊急維修範疇。

何戊彬指出上述法律生效後有幾點需要注意：一、對於維修或更換升降設備仍然需要按照《分層建築物共同部分的管理法律制度》進行，即需召開大會通過選出工程公司、維修方案及價格等；二、業主及管理機關需注意受委託的維修、檢測或保養公司和技術員是否具備法定之資格，並且對設備是否進行每年定期檢測；三、業主及管理機關需要知悉自身是否屬法例中的責任人，即管理公司對大廈的管理合同中聲明不包括對升降設備的日常管理、檢測和保養服務，則責任人為管理機關，若大廈沒有管理機關，則責任人為全體業主。

何戊彬呼籲業主需要留意居住大廈內升降設備是否符合規範，避免因逾期檢測保養而被停止使用，影響日常出行。