富羣樓拆建工程動工

外牆裂縫石屎跌落引憂 業主自資逾千萬啟新程

【本報訊】位於羅白沙街的富群樓，與毗連大廈相連的外牆壁出現約十公分寬裂縫，亦曾發生外牆石屎跌落問題，業主和鄰近居民都擔心安全，在坊會協助下，業主最終達成共識決定重建，昨進行拆卸工程動工儀式，開展重建。

工期預計約兩年 樓高增至七層

富群樓樓齡超過四十年，原樓高五層，共兩個地舖及四個住宅單位，重建後樓高七層，單位數量不變，五樓為複式單位，重建費用共一千多萬，由業主自資，每戶由一百多萬元至約二百五十萬元，工期預計約兩年。業主代表劉先生昨指，過去近十年，該大廈與毗連大廈相連的外牆壁出現約十公分寬的裂縫出現，亦曾發生外牆石屎跌落、部分單位有滲水、天台輕微傾斜等情況，政府部門，包括工務局多次就該大廈情況，要求小業主作出相應的維修工程，由於業主和鄰近居民都擔心安全，在新橋坊會協助下，最終六位業主達成共識決定重建，在二零二四年三月正式書面邀請「君城地產發展有限公司」為重建商，君城公司亦書面回覆接受重建邀請，正式啟動富群樓重建項目。有關事項已於今年五月初獲所有分層建築物業權人於同一天簽署重建協議。對重建項目終於能啟動，劉先生表示，感到高興，以及感謝坊會、發展商的協助，並期望政府能夠加快處理後續事宜，讓重建早日完成，重返家園。

毗鄰學校保安全

新橋坊會理事長梁竟成昨表示，富群樓無需進入仲裁程序，預料近期將獲發“拆樓紙”，重建的圖則仍待工務局審批。由於毗連學校，坊會及承建商已提前與鄰近的聖家小學溝通，確保學生和街坊安全。

坊會期望都更政策扶持

除是次項目，新橋坊會過去曾協助區內其他樓宇開展重建，他認為，民間重建關鍵在於業主達成共識，期望小業主關注大廈及對公共安全的影響，關注大廈情況及遇到重建時，能夠積極參與。他又表示，都更是民生項目，有助改善舊區生活環境，但居民在自資重建上，資金有一定困難，期望政府日後推出相應扶助政策，以協助及更好推動居民參與自資重建，有利都更的開展。