5月物業按揭貸款統計

住宅貸款按月減 商用物業貸款升

【本報訊】澳門金融管理局15日發佈的統計顯示，2026年5月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下跌。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款按月減少，商用物業貸款則錄得升幅。

新批核借貸

澳門銀行於2026年5月新批核的住宅按揭貸款按月下跌3.1%至11.1億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款96.7%的居民部份減少5.4%至10.8億元，非居民部份則上升至3千7百萬元。2026年3月至5月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為11.2億元，較上期（2026年2月至4月）增加15.6%。

新批核的商用物業貸款從上月較高基數減少66.0%至5.5億元。其中，佔新批核商用物業貸款98.9%的居民部份下跌66.1%至5.5億元，非居民部份減少40.0%至6百萬元。2026年3月至5月的新批核商用物業貸款每月平均數為8.5億元，較上期（2026年2月至4月）上升2.5%。

未償還按揭貸款總額

截至2026年5月底，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.2%至2029.0億元，按年減少5.0%；其中，居民部份佔96.8%。居民部份的未償還住宅按揭貸款按月下跌0.2%，非居民部份則保持平穩。

未償還商用物業貸款總額為1336.1億元，按月上升0.4%，按年則減少8.9%；其中，居民部份佔91.4%。居民部份的未償還商用物業貸款按月上升0.5%，非居民部份則下跌0.8%。

貸款拖欠比率

2026年5月底的住宅按揭貸款拖欠比率為3.6%，按月及按年比較均保持平穩；商用物業貸款拖欠比率為5.6%，按月比較持平，按年則上升0.2個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門特別行政區（澳門特區）境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門特區境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。

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https://www.amcm.gov.mo/zh-hant/research-statistics/statistics-page/official-statistics-summary-page