配合愛都重建計劃 高美士中葡球場地下研建停車場

【本報訊】現正公示的規劃條件圖草案中包括公立的高美士中葡中學。教育暨青年局回應本報查詢說，申請條件圖只是為配合愛都重建設地下停車場，計劃研究將球場地下也改建成停車場一併使用。

本報昨向教青局查詢申請規劃條件圖原因，是否計劃將上址學校重建，擴大發展。局方回覆表示：「在愛都重建項目規劃中，計劃利用高美士球場地下建停車場，與擬興建的青少年文康活動中心地下停車場一併使用，所以向工務局申請規劃條件圖，以評估發展的可行性。」

地段在文物保護區內

根據規劃條件圖草案介紹，位於鄰近士多鳥拜斯大馬路的高美士中葡中學及得勝體育中心，佔地面積七千四百二十七平方米，屬文物保護區內，建議土地用途由學校設施，改為學校設施及體育設施。

按當中的文化局具約束力意見，「區域A」即該校的伯多祿官立小學大樓，規定建築物不得增加高度，並須保留所有立面；「區域B」即該校其他建築及得勝體育中心，則限定新建築體量及高度不得超過原有建築，而設計應與前者相協調。

球場的石圍牆大樹須保留

至於球場空地所處的「區域C」，規定是維持場地開敞空間的環境特色，面向士多鳥拜斯大馬路之石砌圍牆須保留，而面向休憩區的石圍牆樣式及特徵要維持，另範圍內有十二棵樹木須保留。

該案同時建議，未來停車場出入口位置設在現時球場面向休憩區的出入口的位置，而車位數量則按《教育機構停車位特別條例》去做。