新城Ｂ區部份規劃出爐 全為政府設施

【本報訊】土地工務局昨公布新一批規劃條件圖草案，公示十五日收集意見，當中出現備受關注的新城B區部份地段，用作政府設施，限高廿五到一百四十五米不等，偉龍馬路的五幅土地用途定為公屋、社會及公共設施。

Ｂ區東側規劃未劃盡

早於新城五區填海規劃前已填好的新城B區分東西兩側，西側現已劃作公共巴士和旅遊巴等重型車輛停泊區，而東側將進行土地平整及鋪面工程。是次規劃條件只涉及B區東側部份土地，並將之劃為三地塊。

條件圖指，該地段為五萬八千四百多米，用途全為政府設施。地塊一（最近舊大橋）樓宇最大許可高度為二十五米；中間的地塊二（近壹號湖畔）分三個限高區域，由近馬路起為八十五米、一百○五米和二十五米；地塊三（近美高梅）則有五個限高區域，分別為五十一米、七十五米、一百米、一百一十米及一百四十五米。規劃不設限高之區域會用作內部通道及開放空間。

機場五地將建公屋及社會設施

早前政府收回的偉龍馬路、機場對面五幅「國有土地」也公布規劃條件，建議將八萬三千多平方米土地分地塊一和地塊二，地塊一為公共房屋用途，限高一百五十五米，維持當年街線圖高度。

鄰地酒店的建築減高逾六十米

毗鄰中國大酒店地塊二的用途為社會及公共設施，樓宇最大許多高度為海拔九十米，較過去大減六十五米。草案保留中間有一段作公共綠化，配合將來大潭山隧道興建計劃。

唐家花園遺址改要保留圍牆和壓高

此外，早前已展開公示中包括二次公示的「美副將大馬路13號」，是曾列入過文物保護清單的唐家花園所在地，現已變成「遺址」，只餘花園圍牆和部份構築物，內裡已平整成空地停泊多部車輛。

新草案建議樓宇最大許可高度由五十一點六米減至二十點五米，並加入保留現有圍牆、非建築範圍用作開放空間、保留立面上建築構件，在妥善處理後交文化局保存的條件。