台灣樓市成交『跌跌不休』

【新華社台北１月１１日電】（記者劉歡 吳濟海）台灣統計部門最新公佈的數據顯示，２０１６年前三季度台灣住宅成交為９．９萬筆，同比減少１８．３％。

統計部門表示，觀察近年台灣住宅買賣筆數變化，已由２０１３年２４．２萬筆的高點轉呈下降態勢，２０１４年與２０１５年都分別減少約１５％。

台灣近年核發住宅建照與開工數已分別從２０１３年及２０１４年的高點轉為減少，核發使用執照數雖因時間落差仍有增加，但２０１６年增幅已見縮減。２０１６年１到１１月住宅類核發建築執照及開工申報，分別較２０１５年同期減少２６．９％及１９．７％。

星展集團經濟學家馬鐵英上月指出，經過１０年的上升期，台灣房價在２０１４年攀上高點，並從２０１５年開始下滑，受到經濟成長趨緩，貨幣政策主管部門對於房貸授信的管制，以及不動產稅制的影響，台灣房地產市場正步入修正階段。

台灣不動產投資協會近日公佈的２０１７年房市調查發現，多數人看淡台灣住宅房價與交易量的表現，有５２％認為住宅房價會下調５％到１０％，有４５％認為在住宅大樓租金方面表現持平，住宅大樓投資動向上建議投資人最好賣為上策、先跑先贏的佔４８％。