房地產商會建議政府檢討新士地法

【本報訊】澳門房地產聯合商會會長吳在權表示，二○一七年，在經濟回穩的大趨勢下，相信房地產市場仍會受供需不平衡主因影響，本澳樓價基本向上，沒有下調空間，在調整中價格鞏固以致高企，但他強調，倘若放任不理新「土地法」問題，不但會對房地產業，甚至對社會和諧及整體經濟均會有消極影響，建議政府認真檢討新士地法。

房地產聯合商會昨日舉行丁酉年新春團拜酒會，邀請到運輸公務司司長羅立文、中聯辦經濟部處長左祥華等嘉賓出席。

吳在權會上表示，綜合二○一六年的經驗，以及建基於社會制度本質及經濟發展規律，建議認真檢討新土地法，他指土地是房地產業乃至經濟發展的最基礎元素。希望政府正視問題，勇於承擔，著手檢討新土地法，以真正回到善用土地正確軌道上。

他又建議政府制定房地產業政策，指一套全面、科學及長遠的房地產業政策，包括新城規劃、都市更新、公私房屋比例、稅務等，有助更好的統籌謀劃，兼顧不同需求，發揮更大的政策效益。

吳在權又建議因時制宜，檢討及出台相關措施，例如特別印花稅措施是否仍合時，以及稅制之健全，如利得稅之合理歸屬等等。按揭成數，有否檢討空間，例如對於純粹是自住用途的居民，尤其是首次置業的人士，建議政府可放寬他們的銀行借貸按揭成數，並且提供稅務減免優惠，以協助居民上樓。此外，市場營銷透明度、房地產交易價格及數量之發佈規範亦有值得優化的空間，從而保障投資企業、消費者及房地產業界各方之合理權益。