促政府關注七樓群問題 祐漢二千多居民簽名

【本報訊】昨午，馬黑祐居民聯誼會聯同祐漢舊區居民到政府總部遞交二千二百四十五個居民簽名，促請政府關注祐漢區七樓群問題，早日制訂祐漢都更時間表。街總副理事長兼社會事務委員會主任陳家良表示，對於都市更新的進度，簽名的居民表示失望，他們也對現時居住樓宇的狀況感到擔心。

樓宇重建的其中一個問題是，舊單位換新單位存在差價，業主未必有能力承擔。據聯誼會所知，多少祐漢業主收到拆樓補償後，有能力承擔購買新單位的差價？陳家良回應，未進行相關統計。記者也提出，二千二百四十五名簽名的居民中，多少居民知道自己要面對差價問題？陳家良回應，他們未必全部清晰都市更新的具體問題。

應不同規格建置換房解決沒能力承擔差價問題

現行法律規定，必須得到百分百業主的同意，才能拆卸樓宇重建。若將來立法降低比例，將有舊樓業主被迫收取補償後遷離，又沒有能力承擔差價，他們將如何自處？陳家良重申，除了補償要較合理外，當局要考慮有些居民沒有能力承擔差價，所以，應以不同規格建設置換房，令其具有「包底」的功能。至於具體落實，要交給都更公司。

都市更新的相關法律是否要保證舊區居民有著落？陳家良表示，都市更新的初心是希望改善居民的生活，不希望都更令到一些居民的生活變得更差。若政策將來推行時未能實踐初心，便要檢討。