石排灣爛尾經屋翻叮 提供360單位

【本報訊】飽受質疑的二○一二年萬九公屋計劃還未見多少，政府昨另外拋出「新」計劃，將回歸前批出、回歸後動工並爛尾的石排灣CN7地段上經濟房屋項目重新規劃，與原發展商協商修改合同並補償建築成本，加大供應兩倍至三百六十個經濟房屋單位。現正動工平整，爭取一二年落成。

非萬九計劃之內 房屋局公屋事務廳廳長鄭錫林表示，該項目原屬「房屋發展合同」項目，於回歸前批出興建一百一十七個經屋單位，現重新規劃，增加至約三百六十個，估計項目可安置過千人，他們爭取在二Ｏ一二年落成。 CN7經房項目並非石排灣六千八公屋之一，是位於森樹街與石排灣馬路交界，西對聯生工業村，東連石排灣石礦場，南鄰石排灣郊野公園尤接近一對國寶即將落戶的熊貓館。該處原本就是一經屋項目，早於澳葡時期已批出發展，前幾年停工爛尾。 現時新規劃項目佔地面積為約二千六百多平方米，樓高約六十六米，分樓高廿三層和十五層的塔樓，經屋建築面積接近三萬平方米，可提供約三百六十個經屋單位，兩房一廳為主的佔三百個，其餘為一房及三房的。附設停車場及商業空間。

補發展商建築差價 鄭錫林表示，項目是回歸前簽署的房屋發展合同，因為之前種種原因，現重新規劃發展，原發展商在與政府協商之後修改合同，同意按此規劃去執行，故不涉公開競投之問題。至於會否涉及賠償？鄭回應說，合同修改是後續的工作，視乎到時項目的建築成本再與之「計算」，有關步驟會於平整後展開。 城市規劃廳職務主管梁耀鴻表示，今次CN7地段實已建成一部份基礎建設的經屋建築，現是要拆除平整，重新規劃一新經屋項目，而有關平整工作早前已開始進行。 兩樓樓高是依山體輪廓而定，對於周邊其他建築項目也限制不能高於六十六米，梁耀鴻則解釋，今次公屋項目與石排灣公園十分接近，故需要特別仔細和慎重規劃，至於其他地段則要視乎其所處位置及周邊環境來設定，並非全部皆以這高度。

石排灣經社屋一樣 至於石排灣公屋社區情況，梁耀鴻說，石礦場內的三幅公共房屋地段：CN3、CN4和CN5a，有關建築計劃正草擬中，具體經屋社屋數量，要在公屋委員會日後討論會涉及，因需評估日後在設置輪候期情況，但強調這並不會影響其興建進度，因為所有單位會以劃一的公屋標準去做。 房屋局和土地工務運輸局昨舉行聯合記者會，介紹該重新規劃項目，唯未有局長級人馬出席。