港樓價創九七年後新高

 【新華社香港四月六日電】據香港中原地產代理有限公司發佈的最新研究報告，反映香港樓價的中原城市領先指數（ＣＣＬ）最新報一百零一點一七點，創一九九七年後新高。其中港島區指數報一百一十二點三，打破去年六月五日的舊紀錄一百一十一點八八點，成為香港首個創歷史新高的區域。 中原地產指，ＣＣＬ上周升破一百點，本週再升１.１１％，連升六周累計上升７.２％。去年起ＣＣＬ曾三度挑戰一百點，及後樓價隨即調整十四周累跌５.６５％。 這次第四度挑戰一百點，成功在一百點以上再升，是一九九七年後首度連續兩周處於一百點以上。樓價急速向上，預料今年四月內ＣＣＬ將升破一九九七年所創下的一百零二點九三點歷史高峰。 報告顯示，港島區指數按周上升１.３７％，連升七周累計升９.０６％，升勢強勁。港島樓價向來領先大市，港島樓價已率先創歷史新高，將會推動香港整體樓價向上。 不過，有學者預料未來香港整體樓價會回軟。經濟學家關焯照指，樓市三月份暢旺，但近期市場成交縮減，樓價仍然上升，是屬於幹升，已呈現泡沫。他預計，未來ＣＣＬ最多上升數點，由於近期西班牙出現危機，股市可能回落，ＣＣＬ會再度跌破一百點水準。 中原地產研究部高級聯席董事黃良升認為，雖然過去兩周頻有高價成交，但十大屋苑成交顯然回軟，未來成交量未必能支持樓價狂升。ＣＣＬ破頂後，四及五月會步入整固期，待樓市回氣小休後再於六月發力，料沒有壞消息下，屆時樓價有力再爆３％至５％。