鉅富住戶不服死因 憂清拆如同毀證

【本報訊】政府快將新橋區鉅富花園列為殘危，該樓宇需要在四十五天內拆卸。居民潘太太表示，過去一年，當局沒有發出強拆僭建文件，也沒有提及大廈可能倒塌。她指出，若業主們無法達成重建決定，加上要自資拆樓費，餘下便只有一片空地，情況如同負資產。另外，有一家三位長者住在鉅富花園逾二十年，他們表示沒有辦法遷出，希望政府給予協助。

去年十月，政府得悉鉅富花園第三座出現問題後，直指樓宇存在僭建物。年初已遷出的潘太太表示，當局一直沒有發出強拆僭建物的文件，卻促請業主考慮重建或加固樓宇，也沒有提及大廈將有可能倒塌，但表示要在適合的時間盡快加固。不過，官員們也指出，加固費用高昂，但不能保證可繼續居住多久。

潘太太仍然相信，若去年清拆旁邊福寧大廈的發展商，能預早對鉅富花園採取加固措施，現時情況至少不會這麼早出現，因為，該大廈只是二十年樓齡而已。她指出，部份業主認同盡快重建樓宇，但是，也有四成的業主拒絕，他們或是「不服」要負上全責和全資重建，或是堅持要找出造成危樓的真正原因。

她表示，十多年前以數十萬元購入單位，現時既要自付拆樓費，若業主們無法達成重建的決定，留下的便只有一片空地，情況就是負資產。過去一年，他們三度向政府求助，然而，當局的最新決定是列為殘危，且要業主負上全責，情況如同返回原點，她感到很無奈，甚至不能入睡，也不知道有何解決辦法。

工務局勒令清拆後如同將所有證據毀屍滅跡？潘太太認同這種說法。「我們都知，政府現時的決定是甚麼意思。想歸檔。」她表示，當然可以自資聘請工程師驗樓查明造成現有問題的成因，但是，費用相當高昂，若隨之向清拆旁邊建築物的發展商進行訴訟的話，時間和金錢也是一個難題。

潘太太表示，他日若以清拆福寧大廈的手法來拆卸鉅富花園，可能會形成骨牌效應，令旁邊的樓宇一幢接一幢受到波及。另外，對於當局指鉅富花園的地質是樓宇問題的成因之一，她提出，新橋一帶的地質和建築樓宇手法相若，或者它們將會出現問題？她慨嘆：「市民在澳門買樓其實是沒有保障的。」

有住戶希望政府安置

六十多歲的羅先生因公司倒閉而失業，與八十多歲的父母住在鉅富花園已有二十多年，他坦言，市場的租價高昂，實在沒有辦法搬遷，希望政府可以安置他們。「政府時常說：陽光政府、家有一老如有一寶。現在有兩個寶在這裡，看看政府如何解決問題。我也失業了，三個老人家在這裡。」

他承認，當年入住時僭建了現時的洗手間，不過，那時代很多樓宇都有僭建物。而且，那個僭建洗手間已有二十多年，其重量一直沒有改變，大廈的負荷理應沒有增加，「不是現在僭建，是起初直至現在。現在僭建後傾斜，就關我們事。鄰近地盤不清拆，完全沒有問題的。現在，根本是完全賴我們。」