城規賠償按準線圖計算？ 區錦新叫政府企硬

【本報訊】有立法議員要求，若土地所有人因首次實施城市規劃而受損，相關賠償應按街道準線圖計算。直選議員區錦新指出，上述要求是沒有理據的、荒謬的，因為，街道準線圖僅僅陳列很初步的規限，按此設計的工程計劃，最終也可能被政府壓縮。面對來自商界的壓力，區錦新認為，政府應該「企硬」。 立法會第二常設委員會現正審議的《城市規劃法》法案建議，因首次實施城市規劃，令某幅土地的所有人受損，可以獲得賠償，而且，是按照政府部門批准的工程計劃計算。但是，有議員 (尤其與商界有關的) 要求，相關賠償應該按照政府部門發出的街道準線圖計算。 直選立法會議員區錦新 (見圖) 認為，上述議員的要求是「沒有理據的」，因為，街道準線圖僅僅陳列很初步的規限。他舉例，就算街道準線圖容許發展商在某幅土地上興建五十層樓宇，政府最終也不一定批建五十層，「所以，根本不可以以街道準線圖為準，這是常識，不明白部份議員竟然這麼荒謬，提出以街道準線圖作為 (賠償) 的標準。」 據悉，政府現時受到相當大壓力，區錦新稱：「(政府) 一定要企硬。」事實上，《城市規劃法》法案提交到立法會前，經過了多年的諮詢，也經過行政會的討論，並得行政長官簽署，「(那些議員) 提出來的是完全沒有法理依據，亦是不合情理的要求，政府應該企硬，不要修改相關條文」。 在賠償方面，將來只有協商和訴訟兩個途徑，區錦新表示，協商往往出現親疏有別、黑箱作業等問題，所以，應該取消協商的機制，一律以民事訴訟來解決。他說：「很簡單，發展商提供資料、證據，證明因著政府有新的城市規劃，導致甚麼損失，並把他們羅列出來，政府也提出理據，交由法官作出裁決。作為法治社會，很應該是這樣的。」 區錦新以東望洋山一項建築工程為例，當年，政府已批准該工程計劃，並且已經展開，但是，由於保護松山燈塔景觀，政府發出新的樓宇限高批示，導致相關人士受損，需要作出賠償。他說：「那是關門協商，五年來未有結果，若交法院訴訟，可能已經解決。」