兩南灣湖C區規圖

勢壞景觀

【本報訊】在「城市總體規劃」諮詢文本中，南灣湖 C 區的限高 (海拔六十二點七米) 受到公眾高度關注，甚至有團體提出反對。公開諮詢結束不足兩個月，不只未有行政法規，更未有諮詢結果，工務局便突然推出兩份涉及南灣湖 C 區土地的規劃條件圖草案；初步看來，現有的主教山與舊大橋景觀，必遭破壞。

土地工務運輸局現正公示十一份規劃條件圖草案，收集意見至十二月二十九日。(https://reurl.cc/avORvX) 當中，兩份草案涉及南灣湖 C 區的土地：位於鄰近何鴻燊博士大馬路及西灣湖街之土地(南灣湖-C1至C4地段)－澳門 (編號：2020A024)、位於鄰近孫逸仙大馬路之土地(南灣湖-C12及C14地段)－澳門 (編號2020A025)。

「南灣湖-C1至C4地段」的草案建議，把相關地段分為 A 及 B 地塊。較近主教山的 A 地塊，部份已被用來興建初級法院刑事大樓，高度為海拔四十一米。草案建議，A 地塊未使用的部份，將建樓宇限高為海拔五十點八米；B 地塊的將建樓宇限高為海拔四十六點七米。即是，將來在「南灣湖-C1至C4地段」出現的樓宇，有可能高於現有大樓。

「南灣湖-C12及C14地段」，部份已被用來興建終審及中級法院大樓，約海拔二十二米。草案建議，把地段分為 A 及 B 地塊，較近舊大橋的 B 地塊，將建樓宇限高為海拔三十米；A 地塊 (現有終審及中級法院大樓) 的將建樓宇限高為海拔三十四點一。

兩份草案均顯示，以上將建樓宇限高的訂定，已參照文化局的意見。按草案建議，「南灣湖-C1至C4地段」的用途為法院及檢察院；「南灣湖-C12及C14地段」的用途為法院。兩份草案也建議，將建樓宇的天台須作綠化處理。倘若不能符合下列任何一項條件，在遞交工程計劃草案時，須一併呈交「空氣流通」的評估報告供相關部門審核：

- 每座塔樓之間的距離不少於塔樓高度的六分之一；

- 塔樓立面最大連續寬度七十米。