澳門房產聯合會庚子年團年聯歡

【特訊】日前澳門房地產聯合商會假座萬豪軒酒家舉行庚子年團年聯歡晚宴，近四百名理監事、會員、同業及親友齊聚一堂，團年賀歲。除精選美酒佳餚外，還備有大合唱、遊戲環節，席間更設壓軸抽奬助興，氣氛歡欣熱烈，出席者均盡興而歸。

理事長關偉霖在會上致詞時表示，政府跨部門工作小組更提出《澳門夾心階層住屋諮詢方案》向社會各界公開諮詢。該會對特區政府為回應本澳社會的住屋訴求，而提出房屋階梯的具體思路、構想表示贊賞。但就“夾屋”的諮詢文本內容而言，該會認為其中存在許多不完善的、甚至自相矛盾之處，值得特區政府及社會大眾審慎考慮。他認為，房地產的公私營市場平衡對民生、經濟與社會發展尤為重要。但私樓市場方面，多年來土地供應幾乎斷層，更沒有土地公開拍賣制度。加上新《土地法》這類“合法”但明顯不公平、不合理的收地現象，亦使私人市場發展備受衝擊，前景難以評估。特區政府應進行全面深入的分析，就供求失衡、市場資訊不透明、批則緩慢、行政程式繁複、耗時等問題癥結進行疏理，瞄準問題所在，方能清源正本。

展望未來，澳門房地產業仍要面對充滿挑戰與艱辛的局面。在人口不斷增加，住房、置業剛性需求及市場供應依然不足的情況下，短期內本澳樓價從客觀環境方面分析：政治穩定、經濟續漸向好、供需緊缺失衡等。在疫情陰霾下，2020年澳門住宅平均成交價仍保持在每平方米105405澳門元，估計未來亦將平穩發展。