有序推進各項政府規劃的房屋供應

【特稿】都更公司及房屋局於望廈社屋設長者公寓、暫住房及A區經屋示範單位，自開放參觀以來，每日吸引不少市民參觀； 有團體及市民參觀後表示，感覺所展示的用料有改善；並且提出，希望未來工藝都能跟上，不要再出現建造瑕疵、質量問題。有參觀暫住房的市民表示，參觀示範單位後增加了其對都更的信心。長者公寓、暫住房及A區經屋都是今屆特區政府的重點工作，還有夾屋，以及進入揀的置換房（原海一居），反映出政府將大興土木，全力推進各類政府規劃的房屋供應。

A區5千多個經屋單位本月開隊，今期改用計分制方式取代原有抽籤排序，家團成員關係及年齡、居澳年期等都可以加分，目的是協助與長者或未成年子女家團上樓，獲不少團體及核心家團認同，但是，經屋數目仍是僧多粥少，近幾次申請超額數十倍申請的情況，屢見不鮮，亦由於供應量問題，核心家團數目已經超過可供應的單位數，不止是青年/一人家團申請者，連不少計劃生育的年青夫婦都只能望門輕嘆，未有緣上車。今次首次改用計分排序方式，會出現什麼結果？拭目以待。不過，可以預期，申請者依然眾。經屋定價目前預計在實用面積5000/ 呎的區間，以實用面積61.14/平方米的T3單位推算，售價約為330萬元多，對一個4-6人家團而言，扣除生活開支，有一定的經濟壓力； 故此，有意見認為偏貴，房屋稱，2019年製定相關價格時是按土地溢價金、建築成本及行政成本估算； 物價高漲，經屋雖然「永遠姓經」限制了二次轉售對象，相比私樓，有一定的價格補貼及政策傾斜、補貼成份，無法走回以往超低價的年代，市民應該理解及不要存在幻想。

另一邊廂，長者公寓示範單位出爐，有參觀的長者滿意設計，只是憂慮租金未必能負擔、需要時間學習及適應如何掌握生活中有樂齡科技。而配合都更的暫住房，示範單位美輪美奐，單位寬敞，有居住於祐漢7群樓等待重建的住戶表示，參觀後增加了重建的信心，並希望其他住戶可以配合，早日推動重建。

社會對於該三種政府規劃的單位反應正面以及充滿期望，筆者希望，特區政府能夠有效落實多項由政府規劃房屋興建項目，不要讓居民等到「頸都長」或白歡喜一場。

方圓