經屋申請人遞信指新期呎價過高

【本報訊】數名二零一九年經濟房屋的申請人/家團成員昨在立法議員林宇滔陪同下，到政府總部遞信，反映對最新一期經屋售價的意見。有二零一九年經濟房屋的申請人反映，認為相關售價過高，並感到失望。

新城A區首個經屋預計於今年落成，房屋局早前亦公布了今批經屋的售價約為每平方米三萬五千六百澳門元（即每平方呎約三千三百元），前往遞信人士指馬先生表示，相關售價比上一期的經屋大幅增加逾七成，無法理解相關計算方式。由於他正失業，認為相關價格對他目前狀況而言，對購買能力有影響。另一名二零一九年經濟房屋家團成員馮小姐表示，售價比預期高，對售價感到失望，又指，由於申請人失業加上經屋售價調升，若到時因收入影響購買資格，多年來輪候經屋會變「白等」。

林宇滔表示，是次售價遠遠超出不少申請人的預期及承受能力，也令人質疑有否違反了相關經濟房屋法律的原意。他指，二零一九年經濟房屋申請沿用 “舊經屋法”，根據法案規定，單位售價尤須考慮受惠人的購買力，樓宇的座落地點、建成年份、單位在樓宇總體結構內的朝向及位置、面積及類型。參考二零一九年入伙的青洲坊、二零一八年入伙的快盈和青濤、二零一七年入伙的日暉、二零一六年入伙的青怡等數個經屋項目，單位實用面積呎價均約為一千九百元。以二零二三年與二零一年比較，本澳居民收入中位數均為二萬元沒有任何增長，同期的整體住宅樓價指數則從二百六十六點八跌至二百四十四點四，故無論從法、理、情的角度，實難以理解當局將同樣適用於“舊經屋法”的二零一九年申請的經屋售價大幅上調七成三七的決定。此外，政府表示二零一九年經屋的補貼比率為六至七成，亦較上一期的經屋補貼比率五到六成為高，在經屋呎價大幅上升，且同期樓宇價值指數錄得下跌下，政府補貼比率不跌反升，同樣令申請人難以理解及接受。

他又指經濟房屋是否仍然符合「協助具特定收入水平及財產的本澳居民解決住房問題，與促進符合本澳居民的實際需要及購買力的房屋供應。」的立法原意，實在值得當局反思！他希望房屋局解釋售價較上一期大幅飆升的原因，以及二零一九年經屋售價計算的推算過程和詳細使用之參數、檢討售價的合理性，依法將經屋售價及補貼比率調整至與上期相約的價錢，特別是確保售價的計算符合「尤其考慮能成為此類房屋的受惠人的購買力」的法定原意。