光復圍打造特色小店美食街

關注文物保育人士反應負面

【本報訊】將光復圍變成美食街，引客進入下環消費！？對此，關注文物保育人士李凱欣表示，保育是文旅的前提，這個邏輯除了適用於光復圍，亦能應用於澳門的旅遊發展。過度開發爭取人流，不利於可持續發展。

日前，有集團負責人揚言，計劃把光復圍打造成有數十間特色小餐廳的美食街，配合特色賓館，以美食吸引旅客進入下環舊城區消費。對於這個消息，不少關注文物保育人士的反應負面，其中一人是李凱欣。

修讀城市規劃學位的李凱欣指出，光復圍是「碩果僅存的內港複合空間」。整個內港最重要的文化遺產，除了騎樓建築、碼頭的單體建築，還有圍里。在多個圍里中，光復圍是保存得最完整及最具規模的未被開發圍里，既是社區空間，也是建築群。

李凱欣強調，尤其是今時今日的內港已經碎片化，只能從單幢建築見到昔日內港的繁華。作為一個社區氛圍，光復圍反映內港的歷史同生活面貌。她說：「光復圍建築群的原真性保存得相對完好，開發這樣性質的建築群是『敏感的』，一不小心，便會做成不能逆轉的破壞。」

二零一一年，工務局發出光復圍的街道準線圖規定「保留現有建築」。十年後的規劃條件圖草案卻由「保留現有建築」變成「保留臨街立面及屋頂特徵」，這被文物保育人士視為「倒退」。就算如此，在二零二二年的城規會中，仍有委員提出「放寬限制」，草案需要退回工務局研究，至今未見新的草案。

李凱欣認為，光復圍的歷史價值很高，只是保留立面和屋頂特徵是粗疏的規劃條件，對於保育光復圍的空間價值是完全力度不夠。她提出，一旦需要開發，文化局更應發出更細部、更清晰的規劃條件，包括窗框、招牌等要求，以免造成尤其是建築細部的不可逆轉破壞。

之前，文化局不斷宣稱，光復圍既不是「法定文物」，也不在另一「法定文物」的緩衝區內，這種說法似乎是想社會覺得當局的「寬鬆規劃條件」已是盡其所能，且是合情合理合法，不能要求更多。李凱欣反問，政府很多年前已對內港、圍里進行保育研究，為何光復圍仍未列為「法定文物」？

「澳門不缺飲飲食食的地方。」具有旅行業務經驗的李凱欣也提出，內地流行的「城市漫步」、「文化旅遊」的「底層邏輯」，就是要尋找被隱藏、未被開發的街區風貌，追求原真性。那些旅客想要的是其他地方找不到的澳門歷史氛圍；若要開發，應該圍繞這個邏輯去做。她說：「低調，是這個年代最有效的城市品牌營銷策略。」

「文物保護不應該被視為開發的枷鎖，而是一種支援。」李凱欣也提出，街區氛圍、建築的獨特性保護得越好，越會顯得項目的獨特，才能有效於項目的創意營銷，提高開發的投資回報率。她重申保育光復圍與開發光復圍並非不能並存，但在這個環節，很取決於文化局的力度和態度，該局應該發出充足指引或者意見。