樓價仍高 政府無意撤辣

【本報訊】行政長官崔世安表示，近期私人住宅市場價格下降，但在他看來樓價仍高、仍超過居民購買能力，故政府現階段無意撤銷當年樓市「辣招」。他又有信心任內還會重開經屋申請，但無法承諾會開多少次。

樓市向下發展，近月累計跌幅約三成，不少地產、銀行界意見直言現時是「放都唔生」，長此下去會有負資產、破產湧現，希望政府撤銷一系列當年效果有限的「辣招」救市，包括短期轉售的特別印花稅、銀行按揭上限。

崔世安表示，施政報告已表明重視公屋與私樓供應量，政府希望能加快審批私樓，而現時私樓價格仍然高企，「我時常都覺得個樓市係高，到今日係呢度，我都可以表示：我重係覺得係高！」

雖然外界指樓價已下跌三成，但崔世安稱，政府未有做相關統計數據，就現階段而言，政府無意將這些「辣招」措施在這個時間除去。

重申收地會優先考慮建公屋

今次施政報告對公屋著墨不多，新公屋供應規劃更是零。崔世安解釋，現時公屋最重要是如何盡快供應土地，對此是有信心，也有些土地可以做規劃，如機場對面五幅土地、收回閒置土地都會優先考慮建公屋，但因處於司法程序無法多作回應，「今天我答唔到，不過有好消息時，我一定會即時向大家公佈」。

對於任內會否還有數次經屋申請開放，崔世安聞言笑答：「姐係畀遞表咁意思？我都有信心！但你要我公開承諾幾次、每年一次呢，我真係係今日答唔到。」

青年公屋有餘地才想

社會有意見希望將《經屋法》由分組抽籤改回計分排序，崔世安形容情況如「行?一個圓圈」，但他沒表明支持那一套，只認為當前最重要還是要有地。他提到，若有土地會先滿足廣大居民住屋需要，也要預一部份土地留用都市更新安置之用，之後才會再去想針對如青年人等特定群體的公屋計劃。

若定加租系數會取市場均值

另外，立法會早前一般性通過議員提出的修改《租賃法》法案，崔世安說，政府和他自己的立場是支持修法。至於由其負責訂定加租水平，他相信會循科學施政原則，預料會取值市場平均值等去做。