新華學校重建欲豁免街影 李燦烽：免街影不討論

【本報訊】城市規劃委員會落閘！欲重建發展的新華學校聯同教育暨青年局提出讓其豁免遵守街影條例，並有多份公眾意見和部份城規委員表支持，但城規會主席、工務局局長李燦烽明言，不會討論免街影的問題，因這是法定規定。

城規會昨開今年第七次會議，討論廿七份規劃條件圖草案。當中最大爭議的是「祐漢新村第八街37A-39號，永定街27-39號及看台街」、即新華學校中學部的草案，其有關樓宇最大許可高度為五十米和街影條例限制。

草案公眾諮詢收到九十份意見，大部份都提出要豁免遵守街影，並把上限放高至六十至九十米不等。當中一份附有詳細說明、相信是校方的意見表示不同意現案，並建議樓宇最大許可高度應改為與鄰近建築相若的六十米，且豁免把學校與毗鄰的康和廣場之間約六米寛行人道納入街影計算，因若遵守，新建築面積將大大減少，不利學校發展需要。

教局開口冀可放寬

與會的教青局教育設備處處長黃超然介紹，該校現收生理想，計劃把目前的低層校舍（約二十二米高）重建加高，並將位於群樓的小幼部合併過來，但留意到草案有關街影方面的限制，將會對建築高度造成較大的影響，故希望城規會考慮放寬。

教育界委員未表支持

來自教育界的委員王國英則有保留，認為兩部合併，學生更多，活動空間更擠迫，且地段狹窄欠運動場地，是否適宜實要考慮，建議政府應另作長遠考慮。委員林倫偉也不建議兩部合併，指出在現方案下，「除咗天台不見天」，建議小幼部的群樓問題應循社文司的藍天工程此路去解決。

委員梁頌衍和李熙熚就支持豁免街影。梁頌衍說，該區最初是不用計街影，是近十多年才要，當中涉及歷史遺留下來的問題，希望這次能有更完善的解決方法，若允免街影會對學校發展有很好的作用。

副局長張潤民回應透露，過去曾有東南學校的類似個案，校方也提出同樣的要求，雖向高發展看似增加空間，但亦增加許多如防火安全、升降機等一系列強制要求，對方經研究後終放棄放高，維持低層樓宇的發展，因在使用空間和條件更合適和有利。

張潤民續說，守街影條件是保障周邊住戶權益，有關地段除窄長外還有許多限制，未必能進一步加高取得更多空間，相信草案已提供適當條件予校方和專業人士研究，要向高還是維持現模式發展哪個更有利。

梁頌衍倡低層樓宇模式免街影

不過，梁頌衍指出，在守街影下重建，即使維持低層樓宇、即現有高度，也要做樓層退縮，其空間面積必會較現時的減少，故進一步建議在修改成維持低層樓宇的高度下可豁免街影。

李燦烽回答道，過去幾年裡他們工務局未曾再豁免街影，因都市建築總章程已列明該規定，「呢個問題係冇得討論，係唔討論」，並認為也不宜在城規會探討，「街影好似都唔係我哋討論的問題」，「我哋唔建議去討論豁免街影呢個議題」。

他又說，折卸重建變少、變矮的「返唔到轉頭」個案已有很多，作為業主和申請人要慎重考慮清楚，這是可能會發生的。