南灣湖CD區

規劃不變

　【本報訊】在《總規》草案諮詢中，南灣湖C、D區發展高度與用途同樣較受關注，特首賀一誠認為，社會意見是希望該區不要建過高的建築，也不反對做政府設施，故保留用途、繼續現有標準限高。

南灣湖C、D區作政府設施收到七十一條「不認同」意見，而認同的有十條。賀一誠昨回應稱，社會就此的意見是「兩邊」，希望建築物不太高，非反對建政府設施。具體做甚麼設施留待日後再說，唯構思是低密度、低層的。

至於該區建築物高度限制為不超越西望洋山約海拔六十二點七米高度收到一百六十條「不認同」意見，屬是次諮詢中第二多。對於會否進一步限高，賀未有正面回應，僅謂高度會按城規法辦，屆時會有一個標準去處理。

在總結報告中，對於南灣湖C、D區、主教山景觀，多數的意見是「不認同」，「中性/其他」的意見有二十七條，「認同」的意見僅十一條。「不認同」意見主要是指六十二點七米限高與主教山並排，大大阻擋主教山景觀，認為必須保護有關景觀，也免旅客失望；當中有建議發展高度以立法會大樓高度約廿米為限，又或主教山一半，並層降式向海濱驟降，以保育主教山及南灣景觀。

關於該區建政府設施，佔多數的意見是「不認同」，「中性/其他」的二十二條，「認同」的僅十條。「不認同」的主要包括︰該區的景觀和位置十分優越，有關用途浪費；應改劃成綠地或公共開放空間區作休憩；應興建圖書館、藝術館、文創園等文娛康樂設施。

說明意圖去釋除公眾疑慮

當局在報告回應道，總規主要提出方向和城市設計指引，具體地塊樓宇高度、發展規模由詳細規劃訂定。後續會清晰說明規劃意圖，以釋除部份公眾的疑慮，又強調會在後續詳規中落實保護歷史景觀的規劃理念。

當局又謂，南灣湖以西建公用設施區，配合規劃約廿二公頃的海濱長廊，將創建南灣湖成為集行政服務、文化及海濱休閒元素於一身的綜合區域，實現公共利益最大化的原則。未來在詳規時會明確建設用地和綠地比例，回應社會不同訴求。