再有市民遞信促查經屋定價

【本報訊】再有二零一九年經屋申請家團代表前往廉政公署遞信。今次有百多個申請家團促請廉政專員就政府公佈的二零一九年經屋售價進行合法性及合理性的調查。

房屋局在一月公布新城A區首個經屋項目的單位售價，實用面積的平均售價為每平方米約三萬五千六百元（呎價約三千三百元），相關售價較上一期的經屋大幅增加逾七成。申請家團表示，高昂的售價遠超出不少申請人的預期及承受能力，也令人質疑有否違反了經濟房屋法的立法原意。

昨午陪同遞信的傳新澳門協會會長甄慶悅表示，無論是法律（舊經屋法），甚至立法會的意見書均列明，經屋計價的最重要依據應是申請人的購買力。過去數年，本地生產總值下降，屋價輕微下跌。還有，各行各業均現薪酬下降，在公務員加薪下，收入中位數才可持平。因此，沒有可能得出一個結論是居民購買經屋的承受能力高於二零一九年，現實應是低於二零一九年。政府的二零一九年經屋定價高於上一期的七成三，是絕不合理。

另外，政府公布的計價方式是以兩人家團收入下限作為標準，甄慶悅表示，法律其實沒有規定以下限作為計價，只是政府選擇了這種計價方式。法律規定經屋的收入下限不高於社屋的收入上限，不代表不可以等於或低於，政府則以等於來計價。如此計價造成缺陷 ，政府過去十年為了更多居民受惠，不斷調升社屋收入上限，也導致經屋申請人付出更多。這樣令到售價高於上一期的七成三是不合理的，是政府想出來的，並非立法原意。

甄慶悅也提出，當年有數萬人申請三千多個經屋單位，肯定是經濟能力較差、成員較多的核心家團才有機會成為準業主，他們正正在疫情受到最大打擊。在居民經歷疫情重大打擊、收入仍未回達疫情之前，為何特區政府對經屋申請者如此苛刻？