學聯：制定經屋轉換機制滿足未來發展

【特訊】澳門中華學生聯合總會副秘書長施妮娜主持直播清談節目，收集和了解青年學生對新《經濟房屋法》的意見。並建議政府制定靈活的T1型房屋轉換機制，在確保經屋住宅用途的情況下，滿足青年發展需要；此外，進一步完善經屋房型的申請機制，確保計分制度更公平執行。

施妮娜表示，在訪談中嘉賓均認同新經屋法中「經屋永遠姓經」、「長住居民優先」等理念；但亦坦言現行制度下，仍未結婚生子的青年學生，期望且比較有條件能申請到的是T1單位，但房型卻不能滿足未來發展需求，因成功申請後，會喪失申請其他房型的資格，單位也不能外售，幫助未來有條件時進入私人市場，相對而言「食之無味、棄之可惜」。此外，他們也擔憂單身青年在申請T1單位時，競爭力不如申請人數多的家團，最終只能陪跑。希望政府可以留意到以上相關問題。

按現行制度，10年內申請人及其家團成員均不得在澳門擁有或曾經擁有物業。上述規定意味著，即使青年能幸運能申請到T1單位，未來也不能再申請T2、T3房型。而青年擔心結婚生子後，仍未有條件進入私樓時，期望通過政府提倡的置業階梯平衡將來的住屋需求。施妮娜建議政府研究並設立機制，未來讓T1單位持有人，在一定條件下申請轉換T2或T3房型。如此，能滿足青年發展各階段的需求，亦保障居住的舒適性。

新經屋法延續3人或而上家團能申請任何房型的制度，而分數計算上又側重申請人數。現時新一批經屋接受申請，不乏多人家團表示，T1單位都「照殺」，按現行計分制單身青年難在T1房型上競爭勝出，可能繼續淪為陪跑。另外，新法又規定家團申請人需如數居住在相關單位中，但T1單位顯然不能滿足多人家團的居住需要。針對以上情況施妮娜進一步對提出建議，政府宜將三人或以上家團的申請表單，自動歸納至T2或T3單位的計分梯隊中，不參與T1單位申請。如此，能保障計分制度的公平性，單位居住的舒適性；未來如建立經屋轉換制度，亦能避免漏洞。